: Тверская область 137.2 кв.м. Участок:14.83 -соток

Продаётся уникальный семейный комплекс в д. Коковкино (Тверская область)
Участок 14,83 сотки с тремя зарегистрированными домами, баней и полной инфраструктурой. Готовый вариант для гостевого бизнеса, сдачи в аренду или круглогодичного проживания.
Объекты на участке:
1. Основной дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:198)

• Площадь: 137,2 м² (2 этажа)


• Комнаты: 4 изолированные (10 + 22 + 10 + 23 м²) + терраса 20 м²


• Ремонт: косметический (окна Rehao), полы сделаны из лиственницы


• Материалы: бревно, фундамент бетонный ленточный, крыша - металлочерепица


• Круглогодичное проживание


• Мебель и техника: остаются по договорённости

2. Дуплекс (кадастровый номер: 69:24:0081501:253)

• Общая площадь: 197,2 м² (2 этажа)


• Первая половина: 72,26 м², 5 изолированных комнат (24,64 + 12,32 + 9,52 + 5,6 + 5,6)


• Вторая половина: 60,88 м², 4 изолированные комнаты (24,64 + 5,6 + 9,52 + 12,32)


• Ремонт: косметический


• Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица


• Круглогодичное проживание


• Мебель и техника: остаются

3. Малый дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:252)

• Площадь: 46,4 м² (2 этажа)


• Комнаты: 3 изолированные (8,64 + 7,52 + 11,84 м²)


• Ремонт: косметический


• Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица


• Круглогодичное проживание


• Мебель и техника: остаются

4. Баня (кадастровый номер: 69:24:0081501:248)

• Площадь периметра: 31 м² (фактически сгоревшая)


• Сохранился: бетонный фундамент под печь + кирпичная печь

Коммуникации (для всех домов):

• Электричество: 15 кВт + 2 бензогенератора по 8 кВт


• Водоснабжение: колодец (7 колец) + скважина


• Отопление: электрообогрев


• Канализация: 2 автономных септика «Кибез»


• Газификация: запланирована на 2032 год

Участок 14,83 сотки:

• Размеры: 48 × 34 × 45 × 30 м (трапеция)


• Межевание: выполнено


• Ограждение: деревянный забор


• Подъездные пути: грунтовые


• Категория земель: земли населённых пунктов


• Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Кадастровый номер участка: 69:24:0081501:237
Расположение:
Деревня Коковкино - Тверская область, живописная локация с чистой природой

• До МКАД: примерно 150–170 км (в зависимости от маршрута)


• Транспортная доступность: удобные выезды на федеральные трассы

Условия продажи:

• Один взрослый собственник


• Свободная продажа


• Подходит под ипотеку и материнский капитал


• Без обременений

Преимущества и возможности:

• 3 полноценных дома + баня - можно использовать как гостевой комплекс, доходную аренду (посуточно/долгосрочно) или семейную усадьбу


• Все объекты зарегистрированы - кадастровые номера есть, юридическая чистота


• Полная готовность к проживанию - косметический ремонт, мебель и техника остаются


• Автономные коммуникации - свет, вода, септики работают


• Ипотека и мат. капитал возможны

Хотите сократить переплату по ипотеке?

• от 1,5% — в первые 1-2 года


• от 11,9% — на весь срок

Для точного расчёта и проверки вашей ситуации обратитесь к нам. И мы подскажем, какие документы подготовить заранее.
Хотите посмотреть комплекс или получить дополнительную информацию?
Звоните - договоримся о просмотре, подготовим доп. материалы и поможем с оформлением!
Готовый бизнес или семейное поместье - ваш выбор!

#0505